El arriendo suele ser el gasto más grande del mes, así que si lo eliges mal, todo lo demás sufre. Hay una regla simple para no equivocarte: la regla del 30%. Aquí está cómo aplicarla en Colombia, donde el arriendo casi nunca viene solo.
La regla del 30%
Tu arriendo (todo incluido) no debería superar el 30% de tu ingreso neto mensual.
Sobre tu sueldo neto (lo que efectivamente te llega), no el bruto. Si gastas más del 30% en techo, te queda muy poco para comida, transporte, ahorro y cualquier imprevisto.
| Tu ingreso neto | Arriendo ideal (30%) | Tope máximo razonable (35%) |
|---|---|---|
| $1.600.000 | $480.000 | $560.000 |
| $2.500.000 | $750.000 | $875.000 |
| $4.000.000 | $1.200.000 | $1.400.000 |
| $6.000.000 | $1.800.000 | $2.100.000 |
El error: mirar solo el canon
En Colombia el arriendo casi nunca es solo el canon. Para el cálculo del 30% suma:
- Canon (lo que pide el arrendador).
- Administración (en conjuntos y edificios; puede ser $150.000–$500.000).
- Servicios (agua, luz, gas, internet).
Un apartamento de “$900.000 de arriendo” puede costarte $1.300.000 reales con administración y servicios. Esa es la cifra que debe caber en tu 30%.
Los costos de entrada que pocos presupuestan
Mudarte cuesta antes de pagar el primer mes:
- Depósito o seguro de arrendamiento (a veces 1–2 meses o una póliza).
- Codeudor o fiador, o el costo de una afianzadora.
- Trasteo y compra de lo básico.
Ten esa plata aparte antes de firmar.
Y si el 30% no alcanza para nada decente
En ciudades caras, a veces el arriendo digno se come el 35%–40%. Si es tu caso:
- Comparte (compañeros de apto) para bajar el costo por persona.
- Aléjate un poco del centro: 20 minutos más de viaje pueden ser $400.000 menos.
- Sube ingresos antes que resignarte: a veces el problema no es el arriendo, es el sueldo.
Cómo lo hace Kuanto
En Kuanto registras el arriendo como gasto recurrente (con administración y servicios aparte), y el dashboard te muestra qué porcentaje real de tus ingresos se va en vivienda. Cuando ese número pasa del 30%–35%, lo ves de inmediato y sabes que el ajuste no es “gastar menos en mercado”: es la vivienda.
El arriendo es la pieza más grande de tu presupuesto, así que encájalo bien dentro de tu presupuesto personal. Y si quieres una guía de cómo repartir el resto del sueldo, mira la regla 50/30/20 con ejemplos en pesos.